Технико-экономическое обоснование проекта
«Создание и эксплуатация лечебно-оздоровительного комплекса»
Резюме
Технико-экономическое обоснование проекта «Создание и эксплуатация лечебно-оздоровительного комплекса» разработано с целью предоставления комплексных медицинских услуг на основе использования бальнеологических свойств лечебной грязи, повышения эффективности курортной отрасли, создания комфортных условий для отдыхающих и увеличения числа посетителей.
Цель и задачи
Развитие курортной отрасли района путем предоставления более широкого спектра услуг по оздоровлению отдыхающих, в частности применение грязетерапии, использование запасов целебных минеральных вод.
Сильные стороны идеи:
— уникальные оздоровительные свойства природных ресурсов
— социальная значимость проекта – возможность восстановления здоровья
— экологически чистая окружающая среда
Слабые стороны идеи:
— необходимость проведения комплексной экспертизы свойств
лечебных ресурсов
— привлечение значительных финансовых средств
Возможности:
— использование бальнеологических факторов, создание комплексного
оздоровительного обеспечения с учетом климатической зоны (степь + море)
— применение научных разработок
— повышение имиджа района
Риск:
— длительность проведения комплексной экспертизы свойств лечебных ресурсов
Инвестиционный план
Раздольненский район располагает ценными природными рекреационными ресурсами: теплой морской акваторией с бухтами и песчаными косами, морскими берегами с песчаными пляжами, целебным приморско-степным климатом, сочетающим сухой степной воздух с морскими бризами, региональным ландшафтным аквапарком «Бакальская коса», который является государственным памятником местного значения. Общая площадь парка — 1520 га, в том числе Бакальская коса — 300 га, Бакальское озеро – 810 га, прибрежный аквальный комплекс – 410 га.
Приморское расположение зоны отдыха «Бакальская коса», наличие пляжей и умеренно-теплого климата определило ее профиль — курортно-рекреационная сфера. На территории зоны размещено небольшое месторождение поваренной соли – озеро Бакал – 518 тыс. т. Постановлением КМУ № 1499 от 11.12.1996г. озеро Бакал, протяженность которого с севера на юг – 3.2км, с запада на восток – 2.5км, включено в перечень водных объектов, отнесенных к категории лечебных.
Озеро Бакал располагает запасами лечебной грязи в количестве 4 тыс. куб. м. Показания к лечебному применению (9,10,11,12,13,14) – заболевания опорно-двигательного аппарата, центральной и периферической нервной системы, сердечно-сосудистые, органов пищеварения, гинекологические и заболевания кожи.
Традиционно приезжающие на отдых в Раздольненский район ипользуют грязи о. Бакал. без каких либо лечебных рекомендаций непосредственно для внешнего применения и получают выраженный лечебный эффект.
Грязетерапия — один из методов бальнеологии. Прежде всего, лечебная грязь оказывает выраженное терапевтическое действие благодаря так называемому теплофизическому влиянию, т. е. тепловому эффекту, который возникает при нанесении препарата на кожу.
Второй важный фактор — ценный минеральный комплекс, который включает необходимые нашему организму микроэлементы.
Третий лечебный аспект — специфическая микрофлора, а также витаминоподобные и гормоноподобные вещества. Что касается микрофлоры, то ее задача — расщеплять органические компоненты, содержащиеся в грязях, и таким образом превращать эти компоненты в тот самый лечебный продукт, которым мы и пользуемся.
Принципиально то, что целебное действие грязь оказывает не только в месте своего соприкосновения с кожей, но и на организм в целом.
При нанесении на кожу грязь оказывает многофункциональное действие на весь организм:
— проявляет свои детоксикационные свойства, т. е. активизирует выделительную функцию кожи, усиливая ее способность выводить на поверхность накопившиеся в тканях и клетках токсические продукты обмена;
— улучшает лимфо — и кровообращение, тем самым активизируя кислородный обмен;
— стимулирует функции вегетативной нервной системы;
— оказывает выраженное антибактериальное действие;
— обогащает организм кальцием, железом, магнием, бромом, йодом, калием, витаминами, аминокислотами и другими полезными веществами;
— улучшает функции иммунной системы;
— снимает болевые ощущения и воспалительные реакции при артритах, полиартритах, болезнях позвоночника, заболеваниях периферической нервной системы (радикулитах, невритах, последствиях ранений);
— оказывает на весь организм общее оздоравливающее и укрепляющее действие.
Пилотная территория реализации проекта:
с. Славное и территория Славновского сельского совета Раздольненского района.
Возможность использовать территориальный имущественный комплекс амбулатории с. Славное
Стоимость проекта: 450,0 тыс. долл
Срок реализации проекта: 2 года
Этапы реализации проекта:
— проведение реконструкции амбулатории с. Славное в лечебно-оздоровительный комплекс
— привлечение консультантов, подготовка специалистов
— согласование технических условий проекта
— изготовление проектно-сметной документации
— получение необходимых разрешительных документов (лицензий на право пользования участком недр месторождения с целью добычи лечебных грязей)
— осуществление всего цикла строительных работ
— приобретение специализированного медицинского и технологического оборудования
Маркетинг-план
Целями и задачами исполнителей проекта являются:
— обеспечение сбалансированного экономического и социального развития соответствующей территории, эффективного использования природных ресурсов;
— реализация мероприятий, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата в районе;
— реализация государственной политики по развитию курортно-оздоровительной сферы района;
— развитие инфраструктуры курортной зоны;
— создание новых рабочих мест;
— окупаемость капитальных вложений в течение одного года
Мероприятия по выполнению маркетинг-плана:
— изучение потребителя услуги — потребителями предполагаемой услуги являются жители близлежащих районов и приезжие отдыхающие;
— оценка предлагаемой услуги и перспектив развития – организация
нового вида оздоровительных услуг – грязетерапии позволит привлечь
значительно большее количество отдыхающих, в перспективе
–создание предприятия по производству косметической продукции на
основе целебных свойств грязи о. Бакал
— анализ формы сбыта услуги – формой предоставления данного вида
услуг является оказание услуг по оздоровлению отдыхающих с
применением лечебных грязей;
— изучение конкурентов – в Автономной Республике Крым месторождения
лечебных грязей встречаются часто (Сакское местородждение,
Чокракское, Булганацкое, Сасик-Сиваш, Джарылгач и т. д.), однако
преимущество Бакальского озера в том, что курортная зона «Бакальская
коса» является своего рода уникальным природным объектом,
посещение которого заинтересует отдыхающих;
— рекламная деятельность – размещение рекламной продукции на
всевозможных конструкциях вдоль трасс автомобильных дорог
республиканского и местного значения, размещение информации на
инвестиционом интернет-портале, изготовление рекламных буклетов.
Описание фирмы и предоставляемых ею услуг
Исполнители проекта:
Раздольненская райгосадминистрация и Славновский сельский совет
Тараторин Владимир Никандрович – председатель райгосадминистрации,
тел. (06553) 51-150, 91-533
Дрозд Наталья Афанасьевна — голова сельского совета
тел. (06553) 93-355, 93-419
Сфера деятельности — государственное управление
Полномочия:
— реализация государственной политики по развитию курортной отрасли
— сохранение и эффективное использование природных ресурсов
В качестве потенциальных потребителей можно рассматривать все население района и приезжих отдыхающих, поскольку отдых будет параллельно сопряжен с получением оздоровительных услуг. Так как реализация проекта позволит создать целостный оздоровительный комплекс, предположительно заинтересуются отдыхающие, предпочитающие совмещение активного отдыха с процедурными оздоровительными мероприятиями.
Потенциальным инвестором может являться фирма, имеющая опыт работы в лечебно-оздоровительной сфере.
Организационный план
Для реализации маркетинг-плана и в целом проекта инвестирования потенциальному инвестору необходимо привлечение консультантов, специалистов-гидрогеологов, экологов.
После получения положительного заключения разрабатывается проектно-сметная документация, требующая согласования:
— Славновского сельского совета
— Райгосадминистрации
— Санитарно-эпидемиологической станции
— Экологической инспекции
Необходимо получение соответствующих разрешительных документов:
— лицензия на право пользования участком недр месторождения с целью добычи лечебных грязей
— регистрационные, правоустанавливающие документы фирмы-инвестора
Раздольненская санитарно-эпидемиологическая станция совместно с экологической службой осуществляет постоянный контроль за состоянием о. Бакал.
Финансовый план
Предполагаемая сумма реализации проекта – 450,0 тыс. долл
Необходимые финансовые средства:
— собственные средства инвестора или группы инвесторов
— кредиты банков
Срок окупаемости инвестиционного проекта – 2 года
Предполагаемое количество рабочих мест – 30 мест.