Технико-экономическое обоснование проекта: «Укрепление береговой линии с. Стерегущее»

 

 

Резюме

Технико-экономическое обоснование «Укрепление береговой линии с. Стерегущее» разработано с целью улучшения санитарно-эпидемиологического состояния береговой линии курортной зоны с. Стерегущее, сохранения экофонда курорта, повышения эффективности курортной отрасли, создания комфортных условий для отдыхающих, увеличения количества отдыхающих и, как следствие, увеличения поступлений в бюджеты всех уровней, развития курортной инфраструктуры, создания новых рабочих мест, повышения привлекательности и создания позитивного имиджа района.

Цель и задачи

Охрана окружающей природной среды и осуществление мероприятий по ее оздоровлению является одной из основных задач в развитии курортной отрасли района. Укрепление береговой линии курортной зоны с. Стерегущее позволит, как следствие, успешно развивать курортную инфраструктуру, создать конкурентный продукт индустрии курортного бизнеса северо-западной части АР Крым, что в свою очередь создаст комфортные условия для отдыхающих.

Сильные стороны идеи:

— уникальные природные рекреационные возможности и природные богатства

— социальная значимость проекта, в т. ч. развитие курортных территорий, создание новых рабочих мест, увеличение налоговых поступлений

— наличие пляжных ресурсов и пропускная способность рекреационных территорий

Слабые стороны идеи:

— привлечение значительных финансовых средств

Возможности:

— применение научных разработок, в т. ч. в сферах энергосбережения, сохранения экологии Черного моря

— возможная добыча полезных ископаемых (песка) с одновременным углублением дна залива

— реализация собственных идей инвестора по развитию курортного бизнеса, строительство собственных баз, пансионатов и др. курортных учреждений, яхт-клубов и т. д.

— повышение имиджа района

— развитие международного туризма и отдыха

Риск:

— длительная окупаемость затрат берегоукрепления.

Инвестиционный план

Раздольненский район располагает ценными природными рекреационными ресурсами: теплой морской акваторией с бухтами и песчаными косами, морскими берегами с песчаными пляжами, целебным приморско-степным климатом, региональным ландшафтным аквапарком «Бакальская коса», который является региональным ландшафтным памятником местного значения. Общая площадь парка — 1520 га, в том числе Бакальская коса — 300 га, Бакальское озеро – 810 га, прибрежный аквальный комплекс – 410 га.

Озеро Бакал имеет достаточные запасы лечебной грязи в количестве 4 тыс. куб. м, которые можно использовать для лечения различных заболеваний.

Приморское расположение зоны отдыха «Бакальская коса», наличие пляжей и умеренно-теплого климата определило ее профиль — курортно-рекреационная сфера.

Район омывается Каркинитским заливом Черного моря. Морская вода имеет целебные свойства, которые проявляются и при обычном купании в море, и при лечебном применении ванн, душа, ингаляций.

Пляжи –важный рекреационный ресурс района. Общая протяженность берегов с природными пляжами – 33 км.

Развитие курортной отрасли в районе становится все более перспективным. Каждый год курортную зону с. Стерегущее, региональный ландшафтный парк «Бакальская коса» посещает свыше 35,0 тыс. человек. Средняя продолжительность купального сезона составляет 73 дня для массового отдыха и 50 дней для детей. Купальный сезон длится с мая (вторая декада) по сентябрь (вторая декада). В прибрежной зоне шириной 1-1,5 км существенное влияние оказывают насыщенные йодистими и другими солями морские бризы, благоприятно действующие на организм человека.

Для кратковременного отдыха на территорию зоны отдыха приезжает население из трех административных районов Крыма – Раздольненского, Красноперекопского и Первомайского.

Береговая линия курортной зоны, омываясь Каркинитским заливом, постепенно размывается, разрушается, что со временем может привести к экологической катастрофе. Год за годом море поглощает значительную часть берега, что ставит под угрозу размыва пляжей, поглощения территорий морем.

Поэтому берегоукрепление курортной зоны с. Стерегущее с возможным строительством собственных ( т. е. инвестора) объектов курортной инфраструктуры является значимым социально-экономическим проектом, реализация которого позволит предотвратить экологическую, социальную проблему территории.

Пилотная территория реализации проекта:

с. Стерегущее Славновского сельского совета Раздольненского района.

Стоимость проекта: 1000,0 тыс. долл

Срок реализации проекта: 1 -1,5 лет

Этапы реализации проекта:

—  проведение исследований состояния береговой линии

—  привлечение консультантов, подготовка специалистов

—  согласование технических условий проекта

—  изготовление проектно-сметной документации

—  осуществление всего цикла берегоукрепительных работ, в т. ч. строительство

—  осуществление санитарно-эпидемиологического контроля за состоянием береговой линии

Маркетинг-план

Целями и задачами исполнителей проекта являются:

—  обеспечение сбалансированного экономического и социального развития соответствующей территории, эффективного использования природных, трудовых и финансовых ресурсов;

—  реализация мероприятий, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата в районе;

—  реализация государственной политики по развитию курортной сферы района;

—  развитие инфраструктуры курортной зоны;

—  создание новых рабочих мест;

—  окупаемость капитальных вложений в течение 2–х лет

Мероприятия по выполнению маркетинг-плана:

—  изучение потребителя услуги — потребителями предполагаемой услуги являются жители близлежащих районов и отдыхающие ближнего и дальнего зарубежья;

— оценка предлагаемой услуги и перспектив развития – предоставление

инвестору возможности оказания услуг курортного бизнеса,

развития торговой инфраструктуры, создания собственных

объектов курортного бизнеса

— анализ формы сбыта услуги – одновременно с проведеним работ по

берегоукреплению инвестор имеет возможность создания собственных

объектов курортной зоны и развития инфраструктуры бизнеса

— изучение конкурентов – конкурентная среда представлена

представителями среднего бизнеса регионального значения

— рекламная деятельность – размещение рекламной продукции на

всевозможных конструкциях вдоль трасс автомобильных дорог

республиканского и местного значения, размещение информации на

инвестиционом интернет-портале

Описание фирмы и предоставляемых ею услуг

Исполнители проекта:

Раздольненская райгосадминистрация и Славновский сельский совет

Тараторин Владимир Никандрович – председатель райгосадминистрации,

тел. (06553) 51-150, 91-533

Дрозд Наталья Афанасьевна — голова сельского совета

тел. (06553) 93-355, 93-419

Сфера деятельности — государственное управление

Полномочия:

— реализация государственной политики по развитию курортной отрасли

— сохранение и эффективное использование природных ресурсов

Потенциальным инвестором, проводящим основные работы по берегоукреплению может являться фирма, строительная компания, имеющая возможность проектирования, строительства объектов курортной инфраструктуры, развития и предоставления достаточного количества и качества курортных услуг:

—  строительство пансионатов, баз отдыха, кемпингов и т. д.

—  обустройство причалов, яхт-клубов, баз, стоянок

—  развитие дайвинга

—  развитие инфраструктуры морских прогулок, в т. ч. с организацией рыбной ловли

—  развитие инфраструктуры проката курортного пляжного оборудования.

—  развитие сельского зеленого туризма

Реализация инвестиционного проекта может объединять финансовые средства, возможности и направления как одной, так и нескольких фирм.

В этом случае предполагается создание общества с ограниченной ответственностью с соответствующим уставным капиталом.

Организационный план

Для реализации маркетинг-плана и в целом проекта инвестирования потенциальному инвестору необходимо привлечение консультантов, специалистов-гидрогеологов, экологов. При необходимости требуется согласование работ с пограничными службами Украины.

После получения положительного заключения разрабатывается проектно-сметная документация, требующая согласования:

—  Славновского сельского совета

—  Райгосадминистрации

—  Санитарно-эпидемиологической станции

—  Экологической инспекции

—  Подразделения пограничной службы

Необходимо получение соответствующих разрешительных документов:

—  лицензия на право проведения работ

—  регистрационные, правоустанавливающие документы фирмы-инвестора

Раздольненская санитарно-эпидемиологическая станция совместно с экологической службой осуществляет постоянный контроль за состоянием береговой линии.

Финансовый план

Предполагаемая сумма реализации проекта – 1000,0 тыс. долл

Необходимые финансовые средства:

—  собственные средства инвестора или группы инвесторов

—  кредиты банков

—  средства, полученные в ходе реализации работ по берегоукреплению от добычи полезных ископаемых (песка)

Срок окупаемости инвестиционного проекта – 2 года

Предполагаемое количество рабочих мест – 100 мест.

Предполагаемое количество специализированной техники — до 30 единиц.

Метки: