Приступая к изучению учебной дисциплины «Земельный кадастр», главной для представителей специальности «землеустройство и кадастр», прежде всего необходимо сформировать у себя четкое понимание современного значения определения этого понятия.
Возникновение понятия «кадастр» уходит в глубину веков. Первоначально оно происходит от латинского (capitastrum) — опись податных предметов, что тесно связано с налогообложением (оподаткуванням — укр.), а позже от французского «cadastre» — реестр.
С появлением частной собственности, сменой общественно — политических формаций, развитием производительных сил и производственных отношений земельный кадастр, имеющий среди кадастров других природных ресурсов главенствующее значение, все более расширялся и совершенствовался.
В настоящее время земельный кадастр в Украине представляет собой многофункциональное государственное образование, переоценить значение которого в жизни общества просто невозможно.
Эта целенаправленная организационная система именуется государственным земельным кадастром (ГЗК) и имеет следующее определение.
Государственный земельный кадастр — это система государственных мероприятий по всестороннему глубокому изучению, осуществлению и совершенствованию правового и природно-хозяйственного управления земельными ресурсами Украины.
Говоря по-другому, ГЗК — единственная государственная система земельно-кадастровых работ, устанавливающая процедуру признания факта возникновения, или прекращения права владения, пользования земельными участками и их аренды, содержащая совокупность документов и материалов о месте расположения, природно-хозяйственных свойствах и правовом режиме этих участков, а также их оценке распределения между владельцами, пользователями и арендаторами.
Это требует глубокого реформирования существующей ранее системы землеустройства и создания системы нового типа, отвечающей современным условиям развития земельных отношений в Украине.
Необходимость серьезного изменения экономического механизма хозяйствования на земле, создание экономики рыночного типа и коренной перестройки всей социально-экономической структуры обуславливает потребность в более высокой степени достоверности и полноты данных земельного кадастра, более оперативном получении этих данных и более высоком уровне подготовки соответствующих специалистов.
На этом многотрудном пути достигнуты значительные успехи, но еще больше требуется сделать, и эта благородная миссия во многом возлагается на вас, сегодняшних сотрудников.
Курс лекций «земельный кадастр» предназначен для студентов специальности «землеустройство и кадастр».
Весь курс состоит из 13 тем, содержащих 28 лекций.
Часть 1 курса лекций содержит 6 тем, состоящих из введения и 13 лекций.
В теме 1 (3 лекции) освящаются общие сведения о земельном кадастре.
Лекция . Место ЗК среди других кадастров. Роль ЗК в управлении земельными ресурсами.
Лекция Содержание земельного кадастра. Связь земельного кадастра с другими дисциплинами.
В теме 2 (3 лекции) дается общая характеристика государственного земельного кадастра.
Лекция Назначение ГЗК. Сущность, виды и принципы ГЗК.
Лекция Методологическая основа ГЗК. Современное состояние ГЗК.
Лекция Нормативно-правовая база ГЗК. Права собственности на землю и их прекращение.
Тема 3 (2 лекции) посвящена описанию земельного фонда Украины как объекта государственного земельного кадастра.
Лекция Земельный участок как основная земельно-кадастровая Единица. Категории земель в Украине.
Лекция Земельные угодья как элемент ГЗК. Современное использование земельных ресурсов Украины.
Тема 4 (3 лекции) раскрывает вопросы информационного обеспечения государственного земельного кадастра.
Лекция Земельно-кадастровые данные. Содержание и порядок ведения кадастровых съемок и обследований
Лекция. Статистические методы анализа кадастровых данных. Текстовые и картографические материалы ГЗК
Тема 5 (1 лекция) посвящена анализу новой составляющей государственного земельного кадастра — зонирования территории.
Тема 6 (1 лекция) обобщает комплекс геодезических работ ГЗК по съемкам и обследованию земель.
Лекция. Подготовительный этап кадастровых работ.. Производственный этап съемок и обследований.
Тема 7 (3 лекции) посвящена раскрытию одного из самых актуальных составляющих земельного кадастра — бонитировке почв.
Лекция Общие положения бонитировки почв. Природно — сельскохозяйственное районирование территории.
Лекция Понятие бонитировки почв. Признаки бонитировки почв.
Лекция Последовательность проведения бонитировки почв. Составление шкал бонитировки почв.
Тема 8 (2 лекции) раскрывает характерные особенности экономической оценки земель, существенно дополняющей бонитировку почв.
Лекция Общие положения экономической оценки земель. Показатели экономической оценки земель.
Тема 9 (5 лекций) — самая объемная и сложная, раскрывающая тонкости денежной оценки земель.
Лекция Индексация денежной оценки земель.. Экспертная оценка земельных участков.
Тема 10 (1 лекция) раскрывает значение государственной регистрации земельных участков.
Лекция Системные компоненты регистрации земельных участков. Документы и материалы кадастрового дела.
Тема 11(1 лекция) характеризует особенности количества и качества земель.
Лекция Учет количества земель. Учет качества земель.
Тема 12 (1 лекция) описывает принятый порядок ведения ГЗК.
Лекция Особенности ведения ГЗК. Структура и функции субъекта ГЗК разных уровней.
Тема 13 (2 Лекции) посвящена проблеме автоматизации ведения государственного земельного кадастра.
Системы государственного земельного кадастра.
После каждой темы даются вопросы для самопроверки знаний.