Основы Землеустройства

Землеустройство — это объективное свойство живой материи, выражающееся преобразование окружающей действительности для удовлетворения свой потребностей.

Землеустройство — совокупность соц.-экономических и

Экологических мероприятиях, например :

По регулированию земельных отношений и рациональную организацию территорий административно территориальных образований, субъектов хозяйствования, которые осуществляются под влиянием общественных отношений и развития производительных сил.

Землеустройство — совокупность мероприятий направлений на рациональное использование охрану земель.

Социально — экономические мероприятия включают в себя:

Право возникшее между людьми в результате развития общества.

Экономические мероприятия комплекс природо-охранных и средосберегающих действий.

Земельные отношения — совокупность отношений, в которых выступают субъекты в результате использования земли.

Рациональная организация территории — это научное обоснование использования земель для получения максимальной выгоды с максимальным учётом экологических и социальных интересов общества.

Развитие производительных отношений.

«Землеустройство»как вид человеческой деятельности сложилось в результате научно технического процесса и постепенного усложнения социальных отношений в ходе эволюции социально экономических отношений.

История развития землеустройства.

Выбор места жилища

Обозначение угодий

Рабовладельческий строй

(1) Оседлый образ жизни

(2) Расслоение общества

(3) Организация территорий

Примитивное устройство полей

Выбор пастбищ

Организация жилых поселений

Рабовладельческий строй

(1) Совершенствование орудий труда, и повышения его производительности

(2) Появление городских поселений

(3) Усложнение процессов производства

В результате:

Появления понятия право на землю

Наследование права на землю

Наделы требующие межевания

Учёт, количества и качества земли

Феодальный строй

Строгий учёт количества и качества земли

Границы феодальных владений

Осуществление проектирования феодальных владении землепользований из-за появления много пользовательской системы сельского хозяйства и сева оборота

Капиталистический строй

Сформировалась современная система прав на землю

Сформировался бюрократический аппарат землеустройства

Охрана земли

Лекция № 2

27 мая 1779 г. — Была открыта землемерная школа. С 1819 г. Была переименована в Константиновское землемерное училище; через 16 лет Константиновский межевой институт.

С 1917г. Московский межевой институт

С 1945 г. МИЗОМ

С 1992 г. Государственный университет по землеустройству

1 на территории Украины стал

С 1940 г. Харьковский Национальный Институт

С 1998 г. В «КГАУ» Был основан факультет Землеустройства и Кадастра

Цель землеустройства

Обеспечение рационального использования и охраны земель, создание благоприятных экологических условий среды и улучшение природных ландшафтов.

(1) Реализация политики государства по научно-обоснованному перераспределению, формирование рациональной системы землевладений и землепользований с устранением недостатков, создание экономически устойчивых ландшафтов.

(2) Информационное обеспечение правового, экономического и государственного механизма в регулировании земельных отношений на функциональном, локальном, региональном и хозяйственном уровне, путём разработки предложений по установлению особого режима и условий использования земель.

(3) Установление на местности границ административных, территориальных образований, территорий с особым природоохранным, рекреационным режимом, границ земельных участков собственников и землепользований.

(4) Осуществление мероприятий по прогнозированию, планированию, организации использования и охраны земельно-региональном, локальном и хозяйственном уровне.

(5) Организация территорий сельскохозяйственных предприятий с созданием пространственных условий, обеспечивающих экологичность экономической оптимизации использования земель сельскохозяйственных отношений; внедрение производственных форм организации, управления землепользований, совершенствование и размещение земельных угодий системы севооборота.

(6) Разработка системы мероприятий по сохранению и улучшению природных ландшафтов, восстановлению и повышению плодородия почв, рекультивация нарушенных земель, защита земель от эрозии и других видов деградации земель, по консервации деградированных и малопродуктивных земель, по предупреждению других негативных явлений.

(7) Организация территорий не с/х. предприятий, организация учреждений с целью создания условий эффективного землепользования, ограничений и обременений в использовании земель.

Содержание землеустройства:

(1) Установление на местности границ административно-территориальных землепользований.

(2) Разработка общего и регионального использования земель.

(3) Составление схем землеустройства, разработка ТЭО(технико-экономических обоснований)использования земель на всех уровнях.

(4) Обоснование установления границ территорий с особым природоохранным заповедным режимом.

(5) составление проектов упорядочивания существующих землевладений и землепользований, и создание новых.

(6) Составление проектов отводов земельных участков.

(7) Установление в натуре границ земельных участков.

(8) подготовка документов удостоверяющих право собственности или право на пользование землёй.

(9) Составление проектов землеустройства, обеспечение эколого-экономического обоснования севооборота, упорядочивания угодий, разработка мероприятий по охране земель.

(10) Разработка другой документации связанной с охраной и использованием земель.

(11) Осуществление авторского надзора за вынесением проектов по использованию и охране земель.

(12) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, и других обследований и изысканий земель.

Землеустроительная деятельность:

(1) Образование новых и упорядочивание существующих землепользований.

(2) Уточнение и измерение границ землепользований.

(3) Внутрихозяйственная организация территорий.

(4) Выявление резервов земельного фонда для хозяйственного использования.

(5) Отвод новых и изъятие существующих земельных участков.

(6) Установление черты населённых пунктов.

(7) Проведение почвенно — геодезически — биологических и др. обследований и изысканий.

Государственный земельный фонд Украины.

Украина является одной из наибольших стран Европы и мира по составу благоприятности земельных угодий в Украине сосредоточено 7% мировых запасов чернозёмов и др. плодородных почв. Территория Украины определена в разнообразных географических условиях. Географический центр Европы 48*23(мин) С. ш. ,31*11(мин)В. д.

Политическая граница Украины:

Молдова, Румыния, Венгрия, Словения, Польша, Белоруссия, Россия

Протяжённость:

С Севера на Юг-893км.

С Запада на Восток-1316км.

Классификация земельных ресурсов Украины.

Ресурсы-тела и силы природы, техники и общества, которые используются или могут быть использованы в обозримом будущем для удовлетворения потребностей.

Земля выступает в нескольких видах:

Земля — это пространственный ресурс

Земля — природный ресурс (почва)-средство производства

Земля — объект экономических отношений.

Земля — объект права.

Классификация земельных ресурсов основывается на следующих принципах:

(1) по экономическим принципам целевого использования (категории земельного фонда Украины).

(2) признаки систематического использования или природного состояния (земельные угодья)

(3) по признакам фактической принадлежности юридическим и физическим лицам.

Всего категорий земель 9:

 

1)Земли с/х. использования земли, предоставляется для производства с/х. продукции, осуществления с/х. ,научно-исследовательской и учебной деятельности, размещение соответствующей производственной инфраструктуры или предназначены для этих целей земли с/х назначения имеют приоритетное значение в составе земельного фонда Украины.

2) Земли-земли жилищной и общественной застройки, земельные участки в пределах населённых пунктов. Используются для размещения жилищной застройки общественных зданий и сооружений и др. объектов общего использования.

В составе земельных угодий выделяются:

З. у. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гражданского строительства.

З. у. жилищно-строительных ГСК.

З. у. многоквартирных жилых домов.

3) земли природно-заповедного фонда(ПЗФ)и др. природоохранного назначения участки суши и воды и пространства имеющих природоохранную, экономическую, рекреационную или иную ценность, которым в соответствии с законом присвоили статус ПЗФ.

К ним относятся:

Природные заповедники.

Национальные природные парки.

Ландшафтные парки.

Заповедные урочища.

Искусственно созданные объекты.

4)Земли оздоровительного назначения-земли имеющие природно-лечебные свойства которые используются для профилактики заболеваний и лечения людей.

5) Земля рекреационного назначения — земли использующиеся для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.

К ним относятся:

Земельные участки зелёных зон, иных насаждений, городов и др. населённых пунктов.

Учебно-туристических троп.

Земельные участки занятые:

Пансионаты, тур. базы, объекты физической культуры и спорта, оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские спортивные лагеря, дачное строительство.

6) Земли историко-культурного назначения

А)историко-культурные заповедники, музеи, мемориалы, памятники, исторические усадьбы, здания сооружения и др. памятные места.

Б)городища, курганы, древние захоронения, памятники культуры, наскальные изображения, поля древних сражений, остатки крепостей, военных лагерей, поселений и стоянок.

В) архитектурные ансамбли и колонны, застройки населённых пунктов, постройки гражданской, промышленной, военной, культовой архитектуры, садово-парковые комплексы, застройка народного зодчества.

7) Земли лесного фонда покрытые лесной растительностью, которые используются для нужд лесного хозяйства.

К землям лесного фонда относятся:

А) земли занятые зелёными насаждениями.

Б) земли занятые полезащитными лесными полосами.

В) земли занятые отдельными деревьями или группами деревьев, кустарниками на с\х угодьях, на приусадебных, садовых и дачных участках.

8) Земли водного фонда:

А)моря ,реки, озёра, водохранилища, болота, др. водные объекты.

Б) прибрежные защитные полосы вдоль береговой линии морей, рек и иных водоёмов.

В) земли занятые береговыми полосами водных путей.

9) Земля для промышленности связи, энергетики, транспорта, обороны и иного назначения земли. Участки предоставленные в установленном порядке, предприятия, учреждения для осуществления соответствующей деятельности.

А) земли для размещения подсобных, вспомогательных построек и сооружений.

Б) земли для предприятий транспорта, для выполнения возложенных на них задач по эксплуатации ремонту и развитию объектов транспорта.

Ж/д транспорта.

Морского транспорта.

Речного транспорта

Автомобильного и дорожного хозяйства.

В) Землесвязь — зем. участки предоставленные под воздушные и кабельные телефонно-телеграфные линии и спутниковые средства связи.

Г) земли обороны — воинские части, учреждения, военно-учебные заведения, предприятия и организации ВСУ, и иные воинские формирования образованные в соответствии с законодательством Украины.

Земельные угодья являются отражением исторически-сложившегося типа использования земель.

Основные типы земельных угодий:

С/х угодья

Лесные угодья

Древесно-кустарниковые насаждения

Болота

Водоёмы

Прочие земли

Состав земельных угодий Украины:

1 с/х угодья 41тыс.930 69,5%

2 лесные массивы 9тыс.313 15,4%

3 древесно — куст. 911тыс. 1,5%

4 болота 903тыс. 1,5%

5 водоёмы 2тыс.435 4,0%

6 прочие 4тыс.864 8,4%

 

Сельскохозяйственные земельные угодья:

1) собственно с/х земли — земли посредственно используемые для производства с/х продукции.

2) Вспомогательные земли — предназначены для обслуживания с/х производства

Производственные дворы

Строения

Хозяйственные пути и прогоны

3) земли временно не используемые в сельском хозяйстве

Земли стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия

Загрязнённые земли

 

Структурная схема взаимодействия с/х угодий

СХУ

ССХУ ПЗУ

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6

 

ССХУ – собственно с/х угодья:

Залежи.

Многолетние насаждения

Сады

Виноградники

Прочие многолетние насаждения

Сенокосы.

Пастбища, в том числе горные Пашня.

Пашня.

ПЗУ — прочие земельные угодья:

Под хозяйственными зданиями и сооружениями.

Под хозяйственными дорогами и прогонами.

Земли в стадии мелиоративного строительства.

Земли временной консервации.

Загрязненные земли не исп. в с/х

Загрязнённые ,Технически-загрязнённые земли

Прочие земли

Пашня – наиболее целые пахотные земли, на которых систематически обрабатывается почва и выращиваются культурные с/х растения и удерживаются чистые пары. В Украине под пашни отведено около 60% территории, в Крыму до 85%.

Залежи – пашня которая по разным причинам более года начиная с осени не использовалась для выращивания культурных растений и не удерживалась под паром.

Многолетние насаждения – земли, занятые культурной древесной или многолетней кустарниковой растительностью, с которых периодически собирается урожай.

К садам относятся – земли занятые косточковыми, семечковыми, орехоплодными, цитрусовыми

И прочими породами деревьев и кустарников.

Другие насаждения – эфиромасляничные, ягодники, хмельники, тутовики, рассада.

Сенокосы – земли занятые многолетними травами, которые постоянно скашиваются.

Пастбища – земли не пригодные для скашивания, пригодны для выпаса скота.

Прочие – земли занятые курганами, ямами, оврагами, могильниками и др. …

Земельные угодья лесов и лесостепей S.

Под землями покрытыми лесной растительностью учитывают:

Лесные территории с деревьями, крона которых покрывает боле 20% площади.

Среди прочих лесопокрытых S выделяют:

Лесополосы и прочие земли занятые насаждениями.

К лесополосам относятся:

Земельные участки покрытые древесной и кустарниковой растительностью для защиты садов, осушительной и оросительной сети а также регулировке стока.

Ли ЛЛП

ЭП Пр. П Ф. и.

 

ГЛ ЛЗ и К 1 2 3

 

1 2 1 2 3 4 5

 

Ли ЛПП – леса и лесопокрытые площади.

1 ЭП – экологические признаки.

2 ПР. П – природные признаки.

3 Ф. и – фактического использования.

1.1 ГЛ – группы лесов (1ой и 2ой категории)

2.1 ЛЗ и К – лесные земли и кустарники.

2.1 ЛЗ и К:

Покрытые лесной растительностью.

Подзащитные насаждения.

Не покрытые лесной растительностью.

Кустарники.

Прочие земли.

3.1 для производства древесины.

3.2 для отдыха.

 

 

По экологическим признакам выделяют лесные угодья осуществляющие экологическую и природоохранную деятельность. а также лесные угодья заповедников, генетических резервуаров, горных субальпийских территорий с древесно- кустарниковой растительностью. Запрещена заготовка древесины.

Лесные угодья не включённые в 1-ю группу, эксплуатация которых предусматривает ограниченное использование лесополос, с целью сохранения и восстановления лесных ресурсов.

Земли покрытые лесной растительностью — лесные территории с деревьями крона которых 20% территории.

Земли не покрытые лесной растительностью – земли не покрытые лесной растительностью или утратившие её в результате лесных пожаров, природной гибели растений,

Вырубки и восстановления лесной растительности

Кустарники – земли занятые преимущественно кустарниковыми высота которых не превышает 7м. а крона занимает менее 20% площади(S).

Прочие – небольшие по размеру, но значительные по площади лесные угодья занятые: лесными дорогами, просекой, противопожарными разрывами, железными и автомобильными дорогами, теплицами.

По функциям использования :

1) Для защитных, природоохранных и биологических целей лесные угодья в которых запрещено промышленное использование древесины.

2) Леса и прочие площади для заготовки древесины, производства изделий из дерева.

3) Лесные угодья занятые летними молодежными и спортивными лагерями, профилакториями и центрами реабилитации.

Застроенные земли.

ПЖЗ–под жилые застройки.

ПР – промышленность.

Тр. С- транспортная связь.

П. и ПОЗ – отдыха и прочие открытые земли.

См. исп. – смешанного использования.

ОН – общественного назначения.

КИ – коммерческого использования.

ТИ – технической инфраструктуры.

ОР – открытые для разработок.

ПЖЗ:

Земельные участки занятые под многоэтажные, 1дно и 2х этажные застройки, включают территории покрытые и не покрытые растительностью, между домами, места для стоянки, игровые детские площадки.

Пр. – земли занятые предприятиями осуществляющими непосредственное промышленное производство, а также вспомогательные земельные участки,

Земельные участки занятые управленческими учреждениями.

Тр. С – земли государственных железных и автодорог, наземных трубопроводов, аэропортов, морских и речных портов, здания и сооружения, а также прочие вспомогательные территории и сооружения необходимые для обеспечения, деятельности объектов транспортной связи.

О и ПОЗ – земельные участки, занятые зелёными насаждениями общего пользования, текущим строительством, домами отдыха, земли отведённые под строительство.

ОН. – земельные участки на которых расположены здания и сооружения государственных органов власти, учреждений культуры, образования, социального обеспечения, физической культуры и спорта, охраны здоровья, угодья дипломатических и консульских организаций и международных организаций.

КИ – земельные участки, занятые под рынками, торговыми центрами, коммерческими банками, отелями, магазинами, столовыми, АЗС, СТО и торговыми складами.

ТИ – земельные участки использующиеся для утилизации отходов водообеспечения и очистки сточных вод производства и распределения электроэнергии и прочее.

ОР – земельные участки, занятые шахтами, карьерами, терриконами, отвалами, а также земли которые были использованы, или нарушены вследствие сооружения объектов горнодобывающей промышленности, или в процессе эксплуатации этих объектов.

Под торфоразработками.

Под эксплуатирующими разработками.

Прочее.

УКЦИЗ – украинский классификатор целевого использования земель. Принят в 1998 г.

Социально экономическая сущность землевладений и землепользований:

Землевладение и землепользование – продукт социального развития общества.

Элементарной ячейкой права на землю является план земельного участка.

Земельный участок – материальный объект, представляет собой часть земной поверхности

Ограничен от других земельных участков.

Землепользование – это идеальная нематериальная категория права субъекта земельных отношений на земельный участок.

Субъектами права собственности на землю являются граждане и юридические лица.

Ст.78 земельного кодекса право собственности на землю это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Права субъектов земельного права:

Имеют право продавать и отчуждать, а также сдавать в аренду и оставлять в залог.

Самостоятельное хозяйствование на земельном участке(в границах оговоренных законом).

Право собственности на посевы с/х. и иных культур и право на производство с/Х продукции.

Право на использование для удовлетворения собственных нужд полезных ископаемых имеющихся на земельном участке, включая торф, лесные насаждения и водные объекты.

Право на компенсацию убытков.

Право сооружать жилые строения и иные здания.

Обязанности субъектов земельного права:

Обеспечить использование земельных участков по целевому использованию.

Придерживаться требований закона об охране окружающей среды.

Своевременно платить земельный налог.

Не нарушать прав собственности смежных земельных участков и землепользований.

Повышать плодородие почв и сохранять прочие полезные свойства почв.

Своевременно предоставлять органам власти или органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель в порядке установленном законом.

Соблюдать правило добрососедства, сервитуты и охранные зоны.

Охранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети осушительных и оросительных систем.

Природные условия влияющие на землеустроительную деятельность:

Общая закономерность географической зональности.

Пространственное свойство земельных участков.

Неблагоприятные природные процессы

Географическая зональность проявляется в 2х видах:

А) широтная зональность закономерной системы географических ландшафта от экватора к полюсам.

Б) высотная поясность (характеристика для горной местности).

Географический ландшафт – природный комплекс, в которой все основные компоненты(рельеф, геологическое стр. почвы находится в сложном взаимодействии образуя единую целостную структуру.

Геологическое строение влияет на :

Прочие полезные ископаемые.

Характеристика рельефа территории.

Наличие или отсутствие опасных геологических процессов.

Рельеф влияет на:

Высота над уровнем моря.

Экспозиция склонов

Уклон земной поверхности.

Протяженность склона.

Почвенный покров.

Климатические показатели.

Производительность техники.

1) Почва – определяет характеристики с/х использования земель. Учитывается тип и подтип почвы, состав почвенных пород, физический и механический состав территории.

2) Воды – тип поверхностных вод, волновой режим, типы подземных вод.

3) Климатические условия.

4) Растительность.

5) Животный мир.

Опасные процессы и явления.

Природные антропогенные

геологические технологические

гидрологические социогенные

биогенные

генотипные

Природные – распространение горных пород(определяют радиационный баланс территории),наличие производственных геологических процессов(карст, эрозия),наличие полезных ископаемых и наличие опасных процессов в связи с их добычей.

Тектоническое движение – движение земной коры.

А) Вековые.

Б) сейсмические.

Вековые отличаются тем, что движутся долго.

Сейсмические – высокая скорость протекания процесса. Часто характеризуется землетрясениями.

Вулканизм.

Обвалы, осыпи, оползни, карст, просадочные явления, суффозия.

Карст – выщелачивание горной породы и перенос её с одного места на другое.

Гидрогенные:

1)Перемещение морских наносов и образовательная морская деятельность.

2)Абразия – размыв берегов под влиянием волн.

3)Деятельность поверхностных водотоков.

4)Эрозия :

Донная .

Боковая .

Пятящаяся.

5)Плоскостной смыв.

6)Наводнения, сели.

Атмогенные:

Межевые осадки, заморозки, ураганы, смерчи, дефляция.

Биогенные:

Распространение на территории, вредных и опасных для хозяйственной деятельности живых организмов, бактерий, опасных животных.

Геопатогенные зоны – участки земной поверхности в пределах которых высшие теплокровные организмы и большинство растений испытывают дискомфорт или угнетение в своём развитии.

Земля как средство производства. Социально экономические условия влияющие на использование земель.

Земля – необходимое условие осуществления любых социально экономических действий.

Отрасль функции использования Свойства земель

1) С/х. 1.1 пространственно операционный базис производственные

1.2 предмет труда и территориальные

1.3 средство труда свойства.

1.4 средство производства Пространственное

свойство земель.

2) Лесное хозяйство. 2.1 -//- -//-

2.2 -//- -//-

2.3 -//- -//-

2.4 -//-

3) Жилищно-полевое 3.1 Пространственный ресурс Пространственное

Хозяйство. свойство земли

3.2 Места расселения людей Инженерные

свойства грунта,

ландшафта

своей территории.

3.3 Места утилизации отходов

4) Горно-добывающая пром. 4.1 Пространственно операционный базис Пространственное

4.2 Предмет труда свойство.

Условия залегания пол.

ископаемых.

5) Природоохранное 5.1 Производственный базис Пространственное

рекреационное и заповедное 5.2 Предмет труда свойство

хозяйство 5.3 Средство труда Природные и природ

но-технические

Плодородные почвы.

В землеустройстве особенно важной категорией являются средства производства и иные объекты неразрывно связанные с землёй независимо от свойств земли:

Производственные центры.

Водохозяйственные мелиоративные сооружения.

Транспортные сооружения.

Производственные хозяйственные объекты.

Особенности земли как средство производства :

1)земля продукт природного развития в отличие от прочих средств производства(который является продуктом человеческого труда).

2) Земля не заменимое средство производства(ограниченный природный ресурс).

3) Использование земли связанно с постоянством места, так как земля не перемещаемый ресурс.

4) Земля как средство производства неразрывно связана с прочими ресурсами.

5) Земля в меньшей степени подвержена физическому износу чем другие средства производства.

6) Земля – основа экологической стабильности планеты.

Земля как объект социально-экономических отношений.

Ничьей земли нет. Поскольку существует институт «права на землю» люди вступают в отношения связанные с использованием земель. С точки зрения социально-экономических земли распределяются как объект недвижимого имущества на который распространяются права владения или использования.

Земля должна обладать следующими показателями:

Четкие границы.

Чёткий собственник.

Собственник должен быть зарегистрирован в едином реестре.

Должен быть строго оговоренный законом режим использования земель.

Особенности земли с точки зрения социально-экономических показателей:

Земля самый надёжный инвестиционный объект недвижимости.

Земля это базовый элемент имущественных отношений и основа формирования рынка.

Земля является особым объектов имущественных отношений, как вид товара формирует рынок земель.

Для эффективной деятельности необходимо соблюдение следующих условий формирования доказуемой земельной собственности:

Осуществление эффективных и разумных мер по перераспределению земель.

Организация действенного государственного контроля по охране и улучшению полезных свойств земли.

Учёт экономических условий при осуществлении землеустройства.

Форма собственности на землю.

Состав, свойства и качество земельных угодий.

Экономическая характеристика использования земель(окупаемость затрат, валовая продукция)

4. организация производственной структуры хозяйствования субъектов.

5. обеспечение хозяйства необходимыми ресурсами.

6. система ведения хозяйства.

Учёт социальных условий при экономической деятельности.

Система расселения и демографические показатели.

Число, размеры, размещение, благоустройство населённых пунктов.

Размещение социальной инфраструктуры.

Уровень инженерной инфраструктуры.

Условия жизни сельского населения.

История и традиции формирования земельных отношений.

Цели и задачи землеустройства.

Поскольку земельные государственные мероприятия и инструменты осуществления государственной земельной политики, то основные положения закреплены в государственных нормативно-правовых актах.

Земельный кодекс Украины глава 31 .

Закон Украины о землеустройстве принят в 2003 г.

В соответствии с земельным кодексом цель землеустройства заключена в обеспечении рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Принципы землеустройства.

Соблюдение законности.

Любая землеустроительная деятельность осуществляется в строгом соответствии с нормативно-правовыми и регламентирующими документами.

Обеспечение научно обоснованного распределения земельных ресурсов.

Между отраслями экономики с целью рационального размещения продуктивных сил, экономического и социального развития регионов, формирование благоприятной окружающей среды. Не являясь в полном смысле слова наука о землеустройстве опирается на использование фундаментальных и прикладных наук от физики до экологии.

Принцип организованного использования и охраны земель с учётом конкретных зональных условий,

Согласование экологических, экономических и социальных интересов общества, которые обеспечивают высокие экономическую и социальную эффективность производства, экологическую сбалансированность и стабильность окружающей среды и агроландшафтов.

Обеспечение рабочими местами и соответствующим уровнем дохода населения.

Экологическая сбалансированность – Это создание условий для реорганизации и организации местного самоуправления физическими и юридическими лицами в связи с конституцией прав на землю

Обеспечение соблюдения природных ритмов С/х. землевладений и землепользований.

Этот принцип опирается на постулат о том, что земля является главным национальным благом Украины. По качественному составу и плодородию с/х. земли Украины во многом уникальны и нуждаются в защите и охране.

Обеспечение природных требований экологической безопасности, охраны земельных ресурсов и восстановлению плодородия почв.

Основные виды землеустройства:

Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство.

Рациональное использование земель путём правильного распределения между отраслями народного хозяйства, предприятиями, учреждениями. Включают в себя следующие действия:

Образование новых и упорядочивание старых землевладений и землепользований с устранением черезполосицы.

Уточнение и изменение землевладений и землепользований.

Отвод и изъятие земельных участков.

Установление и изменение поселковой черты.

Порядок выполнения межхозяйственного землеустройства:

1 Этап.

— этап полевого обследования земельных участков. Обследованию подлежат как сами земельные участки так и смежные им объекты.

Разработка проекта межхозяйственного землеустройства по результатам предыдущих изысканий.

Утверждение проекта межхозяйственного землеустройства путём проведения соответствующих геодезических работ и установлению знаков.

Составление и выдача государственного акта на право владения или документ на право пользования землёй.

Метки: