‘Земельный кадастр’

Курсовая работа Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка Советского Курсовая работа на тему Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка СОДЕРЖАНИЕ Введение 1  Общая часть 1.1  Естественно — исторические условия района расположения поселка 1.1.1 Географическое положение 1.1.2 Почвенно-климатические условия 1.1.3  Рельеф

В связи с крайней обедненностью физической глиной и органическим веществом обладают неудовлетворительными свойствами и чрезвычайно низким плодородием, подвержены дефляции. Почвы пахотно-непригодные, относятся к землям лесохозяйственного назначения. Исключение составляют редко встречающиеся связнопесчанные разновидности, которые могут использоваться в сидеральных севооборотах. 2. Дерново-подзолистые преимущественно малоразвитые почвы с пятнами элювия массивно-кристалических пород (30 — 50%). В силу малой мощности […]

Картограмма агропроизводственных групп почв составляется на основе почвенной карты в качестве сопровождающего материала для более полного использования в производстве результатов обследования почв, являющаяся основной формой агрономической интерпретации и обобщения материалов крупномасштабных почвенных обследований. Агропроизводственная группировка почв построена, с одной стороны, исходя из общности возможного использования разных почв в составе тех или иных севооборотов и угодий, […]

Бонитировка, имеющая своим объектом почву, производится по почвенным разновидностям, или группам почв, равноценным по хозяйственному достоинству, залегающим на одних и тех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и близким по агрофизическим, агрохимическим, другим естественным свойствам, влияющим на урожайность с.-х. культур. Последовательность проведения бонитировки следующая:

Регистрация земельных участков — это установление их правового статуса, правовая сторона земельного кадастра. Регистрация обеспечивает неприкосновенность земельного фонда страны и охрану прав владельцев и землепользователей на выделенные им земли. Государство, проводя регистрацию земли, с одной стороны, выступает гарантом права собственности на землю, с другой стороны, осуществляет контроль за ее использованием как своего стратегического потенциала. Опираясь […]

Экспертная оценка земельного участка проводится в соответствии с такими методическими подходами: 1) Сопоставление цен продажи подобных земельных участков; 2) метод соотношения;

Оценка земельных участков осуществляется с целью экономического урегулирования земельных отношений при составлении гражданско-правовых соглашений, предусмотренных законодательством Украины. Оценочная стоимость, определенная в результате оценки земельных участков, учитывается при определении:

В современных условиях переходного периода к рынку земли денежная оценка земель населенных пунктов осуществляется на основе затрат на освоение и обустройство территории с учетом: 1) природно-климатических и других инженерно-геологических условий;

Данные денежной оценки земель используют при продаже земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, при выкупе земельных участков для общественных нужд, для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и во многих других случаях. В зависимости от назначения и порядка проведения выделяют нормативную […]

Методологической основой ГЗК является учение о земельной ренте. Земельная рента представляет собой разницу между индивидуальной ценой производства и общей ценой, которая определяется худшими условиями производства, т. е. землями худшего качества. На земельную ренту и дифференциальный доход влияют природно-исторические, организационно-хозяйственные и экономические факторы.

Системы государственного земельного кадастра. Создание автоматизированной базы ведения ГЗК является довольно сложной задачей.

Урожайность сельскохозяйственных культур является исходным показателем экономической оценки земель. По данным урожайности можно определить соответствующие численные соотношения и обеспечить сравнительную оценку качества земель. Однако урожай сельско — хозяйственных культур отображает качество земли только при равновеликих затратах на его получение. Сложность здесь в том, что урожайность отдельной культуры не может дать полных ведомостей о качестве земли, […]

Материалы ГЗК широко используются при решении вопросов использования земельных ресурсов. С помощью этих данных определяется место земельных ресурсов, устанавливаются задания по повышению их продуктивности, осуществлению контроля за их исполнением, проводится перевод земель из одной категории в другую, дается оценка экономической эффективности планируемых мероприятий и т. д. Цель ГЗК — Обеспечение органов государственной власти, региональных организаций, […]

Является вполне закономерным, что первым законодательным актом о земле в Украине было постановление Верховной Рады Украинской ССР от 18 декабря 1990 года "О Земельной реформе". Молодая демократическая украинская власть с первых дней взяла курс на формирование нового, настоящего хозяина земли. Задача земельной реформы — перераспределение земель с предоставлением права на владение и пользование землей, создание […]

Анализ статистических данных — наиболее сложный и ответственный этап статистических исследований, их заключительная стадия. Если задача статистического наблюдения состоит в сборе исходной информации, а задача сведения — первичная обработка полученной информации, то задача статистического анализа заключается в том, чтобы выявить и объяснить закономерности, которые проявляются в сменах размеров и соотношений общественных явлений и на этой […]

Для более глубокого и полного понимания бонитировки почв приведем несколько определений данного чрезвычайно важного в сельскохозяйственном производстве явления. Бонитировка почв — это специализированная классификация почв по их продуктивности, построенная на объективных признаках (свойствах) самих почв, наиболее важных для роста с.-х. культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью (акад. С. С.Соболев).

При социализме наша кадастровая система сводилась в основном к регистрации землевладений и количественному учету земель по виду угодий, но со временем возникла необходимость перехода к планированию с обязательным учетом природно-экономических условий сельскохозяйственного производства. В 1968 году в СССР было разработано и введено государственный земельный кадастр, представляющий собой совокупность необходимых и достаточных достоверных данных о природном, […]

Работы по автоматизации годовой отчетности о наличии и использовании земель на районном, областном и государственном уровнях практически начались у нас в 80-90-е годы прошлого столетия. Необходимость автоматизации земельно-кадастровых работ вызывается огромным и беспрерывно увеличивающимся их объемом, особенно земельно-оценочных работ, содержащих массу статистических данных, требующих серьезной математической обработки. Следует сказать, что раньше автоматизация земельно-кадастровых данных касалась […]

При советской власти система данных земельного кадастра, введенного в СССР в 1968 году, сводилась в основном к регистрации землепользовании и количественному учету земельных угодий, но после провозглашения независимости Украины содержание государственного земельного кадастра изменилось. Эти изменения были законодательно закреплены в 2001 году Земельным кодексом Украины И постановлением КМ в 1993 году «Про Порядок ведения державного […]

Приступая к изучению учебной дисциплины «Земельный кадастр», главной для представителей специальности «землеустройство и кадастр», прежде всего необходимо сформировать у себя четкое понимание современного значения определения этого понятия. Возникновение понятия «кадастр» уходит в глубину веков. Первоначально оно происходит от латинского (capitastrum) — опись податных предметов, что тесно связано с налогообложением (оподаткуванням — укр.), а позже от […]