‘Земельный кадастр’

Курсовая работа Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка Советского Курсовая работа на тему Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка СОДЕРЖАНИЕ Введение 1  Общая часть 1.1  Естественно — исторические условия района расположения поселка 1.1.1 Географическое положение 1.1.2 Почвенно-климатические условия 1.1.3  Рельеф

В связи с крайней обедненностью физической глиной и органическим веществом обладают неудовлетворительными свойствами и чрезвычайно низким плодородием, подвержены дефляции. Почвы пахотно-непригодные, относятся к землям лесохозяйственного назначения. Исключение составляют редко встречающиеся связнопесчанные разновидности, которые могут использоваться в сидеральных севооборотах. 2. Дерново-подзолистые преимущественно малоразвитые почвы с пятнами элювия массивно-кристалических пород (30 — 50%). В силу малой мощности […]

Картограмма агропроизводственных групп почв составляется на основе почвенной карты в качестве сопровождающего материала для более полного использования в производстве результатов обследования почв, являющаяся основной формой агрономической интерпретации и обобщения материалов крупномасштабных почвенных обследований. Агропроизводственная группировка почв построена, с одной стороны, исходя из общности возможного использования разных почв в составе тех или иных севооборотов и угодий, […]

Бонитировка, имеющая своим объектом почву, производится по почвенным разновидностям, или группам почв, равноценным по хозяйственному достоинству, залегающим на одних и тех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и близким по агрофизическим, агрохимическим, другим естественным свойствам, влияющим на урожайность с.-х. культур. Последовательность проведения бонитировки следующая:

Регистрация земельных участков — это установление их правового статуса, правовая сторона земельного кадастра. Регистрация обеспечивает неприкосновенность земельного фонда страны и охрану прав владельцев и землепользователей на выделенные им земли. Государство, проводя регистрацию земли, с одной стороны, выступает гарантом права собственности на землю, с другой стороны, осуществляет контроль за ее использованием как своего стратегического потенциала. Опираясь […]

Экспертная оценка земельного участка проводится в соответствии с такими методическими подходами: 1) Сопоставление цен продажи подобных земельных участков; 2) метод соотношения;

Оценка земельных участков осуществляется с целью экономического урегулирования земельных отношений при составлении гражданско-правовых соглашений, предусмотренных законодательством Украины. Оценочная стоимость, определенная в результате оценки земельных участков, учитывается при определении:

В современных условиях переходного периода к рынку земли денежная оценка земель населенных пунктов осуществляется на основе затрат на освоение и обустройство территории с учетом: 1) природно-климатических и других инженерно-геологических условий;

Данные денежной оценки земель используют при продаже земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, при выкупе земельных участков для общественных нужд, для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и во многих других случаях. В зависимости от назначения и порядка проведения выделяют нормативную […]

Методологической основой ГЗК является учение о земельной ренте. Земельная рента представляет собой разницу между индивидуальной ценой производства и общей ценой, которая определяется худшими условиями производства, т. е. землями худшего качества. На земельную ренту и дифференциальный доход влияют природно-исторические, организационно-хозяйственные и экономические факторы.

Согласно положениям Земельного кодекса Украины (статья 200) экономическая оценка земель характеризуется следующим образом: 1) экономическая оценка земель — Это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади;

Приступая к изучению учебной дисциплины «Земельный кадастр», главной для представителей специальности «землеустройство и кадастр», прежде всего необходимо сформировать у себя четкое понимание современного значения определения этого понятия. Возникновение понятия «кадастр» уходит в глубину веков. Первоначально оно происходит от латинского (capitastrum) — опись податных предметов, что тесно связано с налогообложением (оподаткуванням — укр.), а позже от […]

Урожайность сельскохозяйственных культур является исходным показателем экономической оценки земель. По данным урожайности можно определить соответствующие численные соотношения и обеспечить сравнительную оценку качества земель. Однако урожай сельско — хозяйственных культур отображает качество земли только при равновеликих затратах на его получение. Сложность здесь в том, что урожайность отдельной культуры не может дать полных ведомостей о качестве земли, […]

Успешное ведение земельного кадастра возможно только при наличии полных данных о природном, хозяйственном и правовом состоянии земель. Каждая из этих трех составных частей ЗК требует определения соответствующих показателей.

Является вполне закономерным, что первым законодательным актом о земле в Украине было постановление Верховной Рады Украинской ССР от 18 декабря 1990 года "О Земельной реформе". Молодая демократическая украинская власть с первых дней взяла курс на формирование нового, настоящего хозяина земли. Задача земельной реформы — перераспределение земель с предоставлением права на владение и пользование землей, создание […]

Соглашаясь с тем непреложным фактом, что земля является объектом целенаправленной организационной системы по управлению (и прежде всего правовому) земельными ресурсами Украины, что земельный участок является основной земельно-кадастровой единицей и что он состоит из разнокачественных по свойствам угодий, мы неизбежно приходим к выводу, что основным элементом земельного кадастра следует считать именно угодье. Первыми даровыми благами природы […]

Для более глубокого и полного понимания бонитировки почв приведем несколько определений данного чрезвычайно важного в сельскохозяйственном производстве явления. Бонитировка почв — это специализированная классификация почв по их продуктивности, построенная на объективных признаках (свойствах) самих почв, наиболее важных для роста с.-х. культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью (акад. С. С.Соболев).

Ранее подчеркивалось, что субъектом земельных отношений в общем и ГЗК в частности у нас являются владельцы, пользователи и арендаторы частной формы земельной собственности (отдельные граждане и юридические лица), распорядители земель коммунальной формы собственности (органы местного самоуправления, советы сельских, поселковых и городских громад) и распорядители государственной формы собственности (органы государственной собственности и советы Киева, Севастополя, районов, […]

Индексация денежной оценки земель регламентируется постановлением Кабинета Министров Украины от 12 мая 2000 г. «Про проведения ІНдексацІї грошовоЇ ОцІнКи земель», В котором предусмотрены коэффициенты индексации денежной оценки земель состоянием на 01.01.2000 года. Дальнейшая индексация денежной оценки регулярно проводится на 1 января соответствующего года с учетом среднегодового индекса инфляции года, по формуле: Кi = [U-10]: 100, […]

Системы государственного земельного кадастра. Создание автоматизированной базы ведения ГЗК является довольно сложной задачей.

Adblock detector