‘Земельный кадастр’

Курсовая работа Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка Советского Курсовая работа на тему Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка СОДЕРЖАНИЕ Введение 1  Общая часть 1.1  Естественно — исторические условия района расположения поселка 1.1.1 Географическое положение 1.1.2 Почвенно-климатические условия 1.1.3  Рельеф

В связи с крайней обедненностью физической глиной и органическим веществом обладают неудовлетворительными свойствами и чрезвычайно низким плодородием, подвержены дефляции. Почвы пахотно-непригодные, относятся к землям лесохозяйственного назначения. Исключение составляют редко встречающиеся связнопесчанные разновидности, которые могут использоваться в сидеральных севооборотах. 2. Дерново-подзолистые преимущественно малоразвитые почвы с пятнами элювия массивно-кристалических пород (30 — 50%). В силу малой мощности […]

Картограмма агропроизводственных групп почв составляется на основе почвенной карты в качестве сопровождающего материала для более полного использования в производстве результатов обследования почв, являющаяся основной формой агрономической интерпретации и обобщения материалов крупномасштабных почвенных обследований. Агропроизводственная группировка почв построена, с одной стороны, исходя из общности возможного использования разных почв в составе тех или иных севооборотов и угодий, […]

Бонитировка, имеющая своим объектом почву, производится по почвенным разновидностям, или группам почв, равноценным по хозяйственному достоинству, залегающим на одних и тех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и близким по агрофизическим, агрохимическим, другим естественным свойствам, влияющим на урожайность с.-х. культур. Последовательность проведения бонитировки следующая:

Регистрация земельных участков — это установление их правового статуса, правовая сторона земельного кадастра. Регистрация обеспечивает неприкосновенность земельного фонда страны и охрану прав владельцев и землепользователей на выделенные им земли. Государство, проводя регистрацию земли, с одной стороны, выступает гарантом права собственности на землю, с другой стороны, осуществляет контроль за ее использованием как своего стратегического потенциала. Опираясь […]

Экспертная оценка земельного участка проводится в соответствии с такими методическими подходами: 1) Сопоставление цен продажи подобных земельных участков; 2) метод соотношения;

Оценка земельных участков осуществляется с целью экономического урегулирования земельных отношений при составлении гражданско-правовых соглашений, предусмотренных законодательством Украины. Оценочная стоимость, определенная в результате оценки земельных участков, учитывается при определении:

В современных условиях переходного периода к рынку земли денежная оценка земель населенных пунктов осуществляется на основе затрат на освоение и обустройство территории с учетом: 1) природно-климатических и других инженерно-геологических условий;

Данные денежной оценки земель используют при продаже земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, при выкупе земельных участков для общественных нужд, для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и во многих других случаях. В зависимости от назначения и порядка проведения выделяют нормативную […]

Методологической основой ГЗК является учение о земельной ренте. Земельная рента представляет собой разницу между индивидуальной ценой производства и общей ценой, которая определяется худшими условиями производства, т. е. землями худшего качества. На земельную ренту и дифференциальный доход влияют природно-исторические, организационно-хозяйственные и экономические факторы.

Для более глубокого и полного понимания бонитировки почв приведем несколько определений данного чрезвычайно важного в сельскохозяйственном производстве явления. Бонитировка почв — это специализированная классификация почв по их продуктивности, построенная на объективных признаках (свойствах) самих почв, наиболее важных для роста с.-х. культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью (акад. С. С.Соболев).

При социализме наша кадастровая система сводилась в основном к регистрации землевладений и количественному учету земель по виду угодий, но со временем возникла необходимость перехода к планированию с обязательным учетом природно-экономических условий сельскохозяйственного производства. В 1968 году в СССР было разработано и введено государственный земельный кадастр, представляющий собой совокупность необходимых и достаточных достоверных данных о природном, […]

Работы по автоматизации годовой отчетности о наличии и использовании земель на районном, областном и государственном уровнях практически начались у нас в 80-90-е годы прошлого столетия. Необходимость автоматизации земельно-кадастровых работ вызывается огромным и беспрерывно увеличивающимся их объемом, особенно земельно-оценочных работ, содержащих массу статистических данных, требующих серьезной математической обработки. Следует сказать, что раньше автоматизация земельно-кадастровых данных касалась […]

При советской власти система данных земельного кадастра, введенного в СССР в 1968 году, сводилась в основном к регистрации землепользовании и количественному учету земельных угодий, но после провозглашения независимости Украины содержание государственного земельного кадастра изменилось. Эти изменения были законодательно закреплены в 2001 году Земельным кодексом Украины И постановлением КМ в 1993 году «Про Порядок ведения державного […]

Приступая к изучению учебной дисциплины «Земельный кадастр», главной для представителей специальности «землеустройство и кадастр», прежде всего необходимо сформировать у себя четкое понимание современного значения определения этого понятия. Возникновение понятия «кадастр» уходит в глубину веков. Первоначально оно происходит от латинского (capitastrum) — опись податных предметов, что тесно связано с налогообложением (оподаткуванням — укр.), а позже от […]

Земельный кадастр Украины как основа кадастров других природных ресурсов полностью базируется на результатах статистической обработки (получения, собственно обработки и анализа) кадастровых данных. Получение исходной информации при изучении любого объекта исследования в статистике принято называть наблюдением. Сущность статистического наблюдения состоит в планомерном, научно организованном сборе массовых данных об изучаемых явлениях и процессах.

Успешное ведение земельного кадастра возможно только при наличии полных данных о природном, хозяйственном и правовом состоянии земель. Каждая из этих трех составных частей ЗК требует определения соответствующих показателей.

Нормативно-правовая база ГЗК как одна из основных составляющих правовой системы государства призвана регулировать земельные отношения с целью обеспечения наиболее рационального использования и охраны земель, защищать разнообразные и зачастую противоречивые права и интересы собственников земли, к которым при частной форме собственности относятся землевладельцы, землепользователи, арендаторы и обладатели сервитутов. В общем случае земельное право можно охарактеризовать, как […]

Для более широкого и глубокого понимания задач кадастрового Зонирования территории как составной части ГЗК необходимо хотя бы кратко ознакомиться с природно-сельскохозяйственным зонированием земельного фонда, проведенного у нас задолго до появления современного земельного кадастра.

Соглашаясь с тем непреложным фактом, что земля является объектом целенаправленной организационной системы по управлению (и прежде всего правовому) земельными ресурсами Украины, что земельный участок является основной земельно-кадастровой единицей и что он состоит из разнокачественных по свойствам угодий, мы неизбежно приходим к выводу, что основным элементом земельного кадастра следует считать именно угодье. Первыми даровыми благами природы […]