‘Земельный кадастр’

Курсовая работа Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка Советского Курсовая работа на тему Организация и выполнение теодолитной съемки изменившихся границ территории поселка СОДЕРЖАНИЕ Введение 1  Общая часть 1.1  Естественно — исторические условия района расположения поселка 1.1.1 Географическое положение 1.1.2 Почвенно-климатические условия 1.1.3  Рельеф

В связи с крайней обедненностью физической глиной и органическим веществом обладают неудовлетворительными свойствами и чрезвычайно низким плодородием, подвержены дефляции. Почвы пахотно-непригодные, относятся к землям лесохозяйственного назначения. Исключение составляют редко встречающиеся связнопесчанные разновидности, которые могут использоваться в сидеральных севооборотах. 2. Дерново-подзолистые преимущественно малоразвитые почвы с пятнами элювия массивно-кристалических пород (30 — 50%). В силу малой мощности […]

Картограмма агропроизводственных групп почв составляется на основе почвенной карты в качестве сопровождающего материала для более полного использования в производстве результатов обследования почв, являющаяся основной формой агрономической интерпретации и обобщения материалов крупномасштабных почвенных обследований. Агропроизводственная группировка почв построена, с одной стороны, исходя из общности возможного использования разных почв в составе тех или иных севооборотов и угодий, […]

Бонитировка, имеющая своим объектом почву, производится по почвенным разновидностям, или группам почв, равноценным по хозяйственному достоинству, залегающим на одних и тех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и близким по агрофизическим, агрохимическим, другим естественным свойствам, влияющим на урожайность с.-х. культур. Последовательность проведения бонитировки следующая:

Регистрация земельных участков — это установление их правового статуса, правовая сторона земельного кадастра. Регистрация обеспечивает неприкосновенность земельного фонда страны и охрану прав владельцев и землепользователей на выделенные им земли. Государство, проводя регистрацию земли, с одной стороны, выступает гарантом права собственности на землю, с другой стороны, осуществляет контроль за ее использованием как своего стратегического потенциала. Опираясь […]

Экспертная оценка земельного участка проводится в соответствии с такими методическими подходами: 1) Сопоставление цен продажи подобных земельных участков; 2) метод соотношения;

Оценка земельных участков осуществляется с целью экономического урегулирования земельных отношений при составлении гражданско-правовых соглашений, предусмотренных законодательством Украины. Оценочная стоимость, определенная в результате оценки земельных участков, учитывается при определении:

В современных условиях переходного периода к рынку земли денежная оценка земель населенных пунктов осуществляется на основе затрат на освоение и обустройство территории с учетом: 1) природно-климатических и других инженерно-геологических условий;

Данные денежной оценки земель используют при продаже земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, при выкупе земельных участков для общественных нужд, для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и во многих других случаях. В зависимости от назначения и порядка проведения выделяют нормативную […]

Методологической основой ГЗК является учение о земельной ренте. Земельная рента представляет собой разницу между индивидуальной ценой производства и общей ценой, которая определяется худшими условиями производства, т. е. землями худшего качества. На земельную ренту и дифференциальный доход влияют природно-исторические, организационно-хозяйственные и экономические факторы.

Земельный кадастр Украины как основа кадастров других природных ресурсов полностью базируется на результатах статистической обработки (получения, собственно обработки и анализа) кадастровых данных. Получение исходной информации при изучении любого объекта исследования в статистике принято называть наблюдением. Сущность статистического наблюдения состоит в планомерном, научно организованном сборе массовых данных об изучаемых явлениях и процессах.

Успешное ведение земельного кадастра возможно только при наличии полных данных о природном, хозяйственном и правовом состоянии земель. Каждая из этих трех составных частей ЗК требует определения соответствующих показателей.

Нормативно-правовая база ГЗК как одна из основных составляющих правовой системы государства призвана регулировать земельные отношения с целью обеспечения наиболее рационального использования и охраны земель, защищать разнообразные и зачастую противоречивые права и интересы собственников земли, к которым при частной форме собственности относятся землевладельцы, землепользователи, арендаторы и обладатели сервитутов. В общем случае земельное право можно охарактеризовать, как […]

Для более широкого и глубокого понимания задач кадастрового Зонирования территории как составной части ГЗК необходимо хотя бы кратко ознакомиться с природно-сельскохозяйственным зонированием земельного фонда, проведенного у нас задолго до появления современного земельного кадастра.

Соглашаясь с тем непреложным фактом, что земля является объектом целенаправленной организационной системы по управлению (и прежде всего правовому) земельными ресурсами Украины, что земельный участок является основной земельно-кадастровой единицей и что он состоит из разнокачественных по свойствам угодий, мы неизбежно приходим к выводу, что основным элементом земельного кадастра следует считать именно угодье. Первыми даровыми благами природы […]

Так как выполнить задачи, стоящие перед сельским хозяйством, можно только при рациональном использовании земельных ресурсов, сначала вкратце рассмотрим, что для этого нужно сделать. Сегодня необходимо: 1) выявить и широко использовать все резервы и возможности земельных ресурсов, добиться полного и рационального их использования, хозяйского отношения к земле, а также повышения ответственности владельцев, пользователей, арендаторов и распорядителей […]

Если в прошлом государственный земельный кадастр Украины, который был предназначен для решения аграрных подач, имел характер информационной системы преимущественно о количестве и качестве земель, их технических и экологических свойствах, то после принятия в 2001 г. Земельного кодекса Украины И начала земельной реформы государственный земельный кадастр приобретает новое более широкое содержание и назначение. Так как земля […]

Ранее подчеркивалось, что субъектом земельных отношений в общем и ГЗК в частности у нас являются владельцы, пользователи и арендаторы частной формы земельной собственности (отдельные граждане и юридические лица), распорядители земель коммунальной формы собственности (органы местного самоуправления, советы сельских, поселковых и городских громад) и распорядители государственной формы собственности (органы государственной собственности и советы Киева, Севастополя, районов, […]

Природные ресурсы, к которым относится и земля, — это элементы природы, используемые как источник средств существования человека. К природным ресурсам, кроме земельных, относятся лесные, водные и минеральные ресурсы, атмосфера и гидросфера земли, солнечная энергия, климат.

Индексация денежной оценки земель регламентируется постановлением Кабинета Министров Украины от 12 мая 2000 г. «Про проведения ІНдексацІї грошовоЇ ОцІнКи земель», В котором предусмотрены коэффициенты индексации денежной оценки земель состоянием на 01.01.2000 года. Дальнейшая индексация денежной оценки регулярно проводится на 1 января соответствующего года с учетом среднегодового индекса инфляции года, по формуле: Кi = [U-10]: 100, […]